Phê duyệt kết quả mời quan tâm của nhà đầu tư tham gia đăng ký thực hiện dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1, phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Laii.
Ngày 09/8/2025, UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định số 1100/QĐ-UBND về phê duyệt kết quả mời quan tâm của nhà đầu tư tham gia đăng ký thực hiện dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1, phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai, với một số thông tin như sau:
1. Tên dự án: Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1.
2. Địa điểm thực hiện: Phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai.
3. Diện tích khu đất: Khoảng 32.237,6m2.
4. Mục tiêu đầu tư:
- Góp phần hoàn thành mục tiêu Chương trình phát triển nhà ở tỉnh giai đoạn 2020 - 2035 và các chỉ tiêu trong Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh giai đoạn 2020 - 2025 đã được phê duyệt; góp phần hoàn thành chỉ tiêu đầu tư xây dựng 12.900 căn nhà ở xã hội mà Thủ tướng Chính phủ đã giao cho tỉnh Bình Định theo Quyết định số 388/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 và Kế hoạch số 111-KH/TU ngày 15/10/2024 của Ban Thường vụ Tỉnh uỷ, Kế hoạch số 205/KH-UBND ngày 04/12/2024 của UBND tỉnh, Kế hoạch số 171/KH-UBND ngày 18/10/2023 của UBND tỉnh.
- Cụ thể hóa đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Nhơn Bình - Nhơn Phú và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 đã được phê duyệt.
- Đầu tư xây dựng một khu chung cư nhà ở xã hội đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội cho các đối tượng có đủ điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định.
5. Quy mô đầu tư:
Dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 với quy mô khoảng 1.500 căn (số lượng cụ thể sẽ được xác định trong phương án kiến trúc trong giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi và phương án kinh doanh do nhà đầu tư lập sau khi được lựa chọn); công trình hạ tầng xã hội (công trình thương mại dịch vụ, công trình nhà trẻ,…); cây xanh; đường giao thông; sân đường nội bộ; bãi đậu xe ngoài trời; công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối.
Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến:
2. Địa điểm thực hiện: Phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai.
3. Diện tích khu đất: Khoảng 32.237,6m2.
4. Mục tiêu đầu tư:
- Góp phần hoàn thành mục tiêu Chương trình phát triển nhà ở tỉnh giai đoạn 2020 - 2035 và các chỉ tiêu trong Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh giai đoạn 2020 - 2025 đã được phê duyệt; góp phần hoàn thành chỉ tiêu đầu tư xây dựng 12.900 căn nhà ở xã hội mà Thủ tướng Chính phủ đã giao cho tỉnh Bình Định theo Quyết định số 388/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 và Kế hoạch số 111-KH/TU ngày 15/10/2024 của Ban Thường vụ Tỉnh uỷ, Kế hoạch số 205/KH-UBND ngày 04/12/2024 của UBND tỉnh, Kế hoạch số 171/KH-UBND ngày 18/10/2023 của UBND tỉnh.
- Cụ thể hóa đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Nhơn Bình - Nhơn Phú và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 đã được phê duyệt.
- Đầu tư xây dựng một khu chung cư nhà ở xã hội đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội cho các đối tượng có đủ điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định.
5. Quy mô đầu tư:
Dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 với quy mô khoảng 1.500 căn (số lượng cụ thể sẽ được xác định trong phương án kiến trúc trong giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi và phương án kinh doanh do nhà đầu tư lập sau khi được lựa chọn); công trình hạ tầng xã hội (công trình thương mại dịch vụ, công trình nhà trẻ,…); cây xanh; đường giao thông; sân đường nội bộ; bãi đậu xe ngoài trời; công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối.
Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến:
| STT | Loại đất | Diện tích (m2) | Tỷ lệ (%) |
| 1 | Đất xây dựng công trình chung cư Nhà ở xã hội | 16.129,44 | 50,03 |
| 2 | Đất cây xanh | 6.446,94 | 20 |
| 3 | Đất giao thông - hạ tầng kỹ thuật | 9.661,22 | 29,97 |
| 3.1 | Đường giao thông | 4.755,17 | |
| 3.2 | Sân đường nội bộ | 3.705,39 | |
| 3.3 | Bãi đậu xe ngoài trời | 802,41 | |
| 3.4 | Đất hạ tầng kỹ thuật đầu mối | 398,25 | |
| a | Trạm biến áp (02 trạm) | 168 | |
| b | Công trình xử lý nước thải | 230,25 | |
| Tổng cộng | 32.237,6 | 100 |
- Tổng diện tích sàn xây dựng: Khoảng 180.791,32m2, trong đó tổng diện tích sàn xây dựng tính hệ số sử dụng đất: Khoảng 163.218,82m2.
- Số tầng: Tối thiểu 15 tầng (không bao gồm tầng tum và tầng kỹ thuật). Khuyến khích bố trí tầng hầm để phục vụ nhu cầu đỗ xe.
- Mật độ xây dựng: Tối thiểu 50%.
- Hệ số sử dụng đất: Tối thiểu khoảng 5,06 lần (không bao gồm diện tích sàn phục vụ cho hệ thống kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy, diện tích lánh nạn và đỗ xe của công trình).
- Chỉ giới xây dựng: Mặt trước lùi vào 10m so với chỉ giới đường đỏ đường Quốc lộ 1D; các mặt còn lại lùi tối thiểu 6m so với ranh giới khu đất.
- Tỷ lệ đất trồng cây xanh đảm bảo tối thiểu 20% diện tích lô đất xây dựng nhà chung cư.
- Dự án, phương án thiết kế xây dựng công trình phải đảm bảo bố trí đủ diện tích đỗ xe theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành.
- Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội: Căn hộ chung cư nhà ở xã hội (theo quy định tại khoản 1 Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội).
- Quy mô dân số: Khoảng 3.700 người.
6. Tổng vốn đầu tư của dự án: 1.958.495.000.000 đồng (Một nghìn chín trăm năm mươi tám tỷ, bốn trăm chín mươi lăm triệu đồng). Trong đó:
- Vốn góp Nhà đầu tư: 391.699.000.000 đồng, gồm:
+ Công ty CP THC Land: 332.944.150.000 đồng.
+ Công ty CP Xây dựng C BHI: 58.754.850.000 đồng.
- Vốn huy động: 1.566.796.000.000 đồng.
7. Tiến độ thực hiện dự án: Tiến độ hoàn thành toàn bộ dự án không quá 66 tháng (5,5 năm) kể từ ngày được chấp thuận nhà đầu tư.
8. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
9. Nhà đầu tư đáp ứng đầy đủ các điều kiện mời quan tâm theo Quyết định số 2286/QĐ-UBND ngày 27/6/2025 của UBND tỉnh: Liên danh Công ty CP THC Land và Công ty CP Xây dựng C BHI.
- Nhà đầu tư thứ nhất: Công ty CP THC Land.
+ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thành lập số 0111094966 do Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Tài chính thành phố Hà Nội cấp lần đầu ngày 18/6/2025.
+ Địa chỉ trụ sở chính: Tầng 10, tòa nhà Diamond Flower, số 48 Lê Văn Lương, phường Yên Hòa, thành phố Hà Nội
- Nhà đầu tư thứ hai: Công ty CP Xây dựng C BHI.
+ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thành lập số 0106344191 do phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Tài chính thành phố Hà Nội cấp lần đầu ngày 24/10/2013, đăng ký thay đổi lần thứ 07 ngày 12/6/2025.
+ Địa chỉ trụ sở chính: Tầng 10, tòa nhà Diamond Flower, lô đất C1, đường Lê Văn Lương, phường Yên Hoà, thành phố Hà Nội.
- Số tầng: Tối thiểu 15 tầng (không bao gồm tầng tum và tầng kỹ thuật). Khuyến khích bố trí tầng hầm để phục vụ nhu cầu đỗ xe.
- Mật độ xây dựng: Tối thiểu 50%.
- Hệ số sử dụng đất: Tối thiểu khoảng 5,06 lần (không bao gồm diện tích sàn phục vụ cho hệ thống kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy, diện tích lánh nạn và đỗ xe của công trình).
- Chỉ giới xây dựng: Mặt trước lùi vào 10m so với chỉ giới đường đỏ đường Quốc lộ 1D; các mặt còn lại lùi tối thiểu 6m so với ranh giới khu đất.
- Tỷ lệ đất trồng cây xanh đảm bảo tối thiểu 20% diện tích lô đất xây dựng nhà chung cư.
- Dự án, phương án thiết kế xây dựng công trình phải đảm bảo bố trí đủ diện tích đỗ xe theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành.
- Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội: Căn hộ chung cư nhà ở xã hội (theo quy định tại khoản 1 Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội).
- Quy mô dân số: Khoảng 3.700 người.
6. Tổng vốn đầu tư của dự án: 1.958.495.000.000 đồng (Một nghìn chín trăm năm mươi tám tỷ, bốn trăm chín mươi lăm triệu đồng). Trong đó:
- Vốn góp Nhà đầu tư: 391.699.000.000 đồng, gồm:
+ Công ty CP THC Land: 332.944.150.000 đồng.
+ Công ty CP Xây dựng C BHI: 58.754.850.000 đồng.
- Vốn huy động: 1.566.796.000.000 đồng.
7. Tiến độ thực hiện dự án: Tiến độ hoàn thành toàn bộ dự án không quá 66 tháng (5,5 năm) kể từ ngày được chấp thuận nhà đầu tư.
8. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
9. Nhà đầu tư đáp ứng đầy đủ các điều kiện mời quan tâm theo Quyết định số 2286/QĐ-UBND ngày 27/6/2025 của UBND tỉnh: Liên danh Công ty CP THC Land và Công ty CP Xây dựng C BHI.
- Nhà đầu tư thứ nhất: Công ty CP THC Land.
+ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thành lập số 0111094966 do Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Tài chính thành phố Hà Nội cấp lần đầu ngày 18/6/2025.
+ Địa chỉ trụ sở chính: Tầng 10, tòa nhà Diamond Flower, số 48 Lê Văn Lương, phường Yên Hòa, thành phố Hà Nội
- Nhà đầu tư thứ hai: Công ty CP Xây dựng C BHI.
+ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thành lập số 0106344191 do phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Tài chính thành phố Hà Nội cấp lần đầu ngày 24/10/2013, đăng ký thay đổi lần thứ 07 ngày 12/6/2025.
+ Địa chỉ trụ sở chính: Tầng 10, tòa nhà Diamond Flower, lô đất C1, đường Lê Văn Lương, phường Yên Hoà, thành phố Hà Nội.
Tác giả bài viết: P.QLN&TTBĐS
Những tin mới hơn
Những tin cũ hơn
HOẠT ĐỘNG HÀNH CHÍNH
Thống kê truy cập
- Đang truy cập28
- Hôm nay461
- Tháng hiện tại51,064
- Tổng lượt truy cập68,319,352
Liên kết Web