Nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với 351căn hộ tại tòa CT3 của dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định.
Ngày 07/5/2026, Sở Xây dựng có Văn bản số 3479/SXD-QLN về việc có ý kiến về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với 351căn hộ tại tòa CT3 của dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định, cụ thể như sau:
I. Thông tin về Dự án
1. Tên dự án: Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định.
2. Địa điểm xây dựng: Khu CC-09, thuộc Khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định (nay là phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai)
3. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC (Địa chỉ liên hệ: Thôn Cổ Điển A, xã Thanh Trì, Thành phố Hà Nội).
4. Tiến độ thực hiện dự án: Tháng 10/2022 - Tháng 8/2026.
5. Quy mô dự án:
5.1. Tổng quy mô diện tích dự án: Theo Quyết định số 3301/QĐ-UBND ngày 06/9/2023 của UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, Quyết định số 4159/QĐ-UBND ngày 09/12/2022 của UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Nhà ở thuộc quy hoạch khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định là 37.617m2, cụ thể như sau:
a) Đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội: 32.657m2, cụ thể:
+ Đất ở xây dựng chung cư nhà ở xã hội (bao gồm đất xây dựng công trình; đất cây xanh; sân bãi; đường nội bộ phục vụ PCCC): 26.433m2;
+ Đất ở xây dựng nhà ở liền kề thương mại: 6.224m2;
b) Đất đường giao thông: 4.210m2;
c) Đất hạ tầng kỹ thuật: 750m2.
5.2. Tổng chi phí thực hiện dự án là: 1.128.673.157.207 đồng (Theo Quyết định số 4159/QĐ-UBND ngày 09/12/2022 của UBND tỉnh).
II. Pháp lý của Dự án:
1. Thông tin pháp lý về hồ sơ thủ tục đầu tư:
- Quyết định số 4159/QĐ-UBND ngày 09/12/2022 của UBND tỉnh Bình Định về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư;
- Quyết định số 2154/QĐ-UBND ngày 19/6/2024 của UBND tỉnh Bình Định về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Nhà ở thuộc quy hoạch khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định;
- Quyết định 3930/QĐ-UBND ngày 24/10/2024 của UBND tỉnh Bình Định về việc đính chính Quyết định số 4159/QĐ-UBND ngày 09/12/2022 của UBND tỉnh về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định.
2. Thông tin pháp lý về hồ sơ quy hoạch, thiết kế, xây dựng:
- Quyết định số 3072/QĐ-UBND ngày 21/9/2022 của UBND tỉnh Bình Định về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu thiết chế công đoàn - Khu CC-09 thuộc Khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn (nay là phường Quy Nhơn Bắc);
- Quyết định số 3301/QĐ-UBND ngày 06/9/2023 của UBND tỉnh Bình Định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu thiết chế công đoàn - Khu CC-09 thuộc khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn (nay là phường Quy Nhơn Bắc);
- Quyết định số 3741/QĐ-UBND ngày 11/10/2023 của UBND tỉnh Bình Định về việc đính chính Quyết định số 3072/QĐ-UBND ngày 21/9/2022 của UBND tỉnh về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu thiết chế công đoàn - Khu CC-09 thuộc Khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn.
- Văn bản số 30/SXD-QLN&PTĐTTĐ ngày 09/02/2023 của Sở Xây dựng Bình Định về việc thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định;
- Văn bản số 10/SXD-QLN&PTĐTTĐ ngày 18/01/2024 của Sở Xây dựng Bình Định về việc thông báo kết quả thẩm định điều chỉnh Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định, hạng mục Nhà ở liền kề thương mại;
- Văn bản số 227/SXD-QLN&PTĐTTĐ ngày 18/12/2024 của Sở Xây dựng Bình Định về việc thông báo kết quả thẩm định điều chỉnh Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định, hạng mục khối nhà ở cao tầng CT2, CT3, CT4;
- Giấy phép xây dựng số 03/GPXD ngày 14/4/2023 của Sở Xây dựng Bình Định.
3. Thông tin về đất đai:
- Quyết định số 899/QĐ-UBND ngày 24/03/2023 của UBND tỉnh về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC để thực hiện dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định tại Phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn (nay là phường Quy Nhơn Bắc);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DĐ 509572 vào sổ cấp GCN số CT18173 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Định cấp ngày 15/11/2023.
4. Thông báo khởi công: Thông báo số 221a/2025/TB-IEC ngày 25/12/2025 của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC về việc khởi công xây dựng công trình tòa nhà cao tầng CT3.
5. Về Biên bản nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật của dự án tương ứng theo tiến độ của dự án được chấp thuận, phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có biên bản nghiệm thu việc đã hoàn thành thi công xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng:
- Biên bản số 11/BBNTHTHTKH/GĐTC ngày 15/12/2024 về nghiệm thu hoàn thành bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng đã được Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC và các đơn vị tư vấn thiết kế, quản lý dự án, giám sát, thi công ký xác nhận.
- Thông báo số 253/TB-SXD ngày 07/4/2026 của Sở Xây dựng Gia Lai về thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình: Khối nhà ở cao tầng CT3 thuộc dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định; hạng mục: Phần móng.
III. Thông tin về nhà ở hình thành trong tương lai:
1. Tên dự án: Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định.
2. Địa điểm xây dựng: Khu CC-09, thuộc Khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định (nay là phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai)
3. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC (Địa chỉ liên hệ: Thôn Cổ Điển A, xã Thanh Trì, Thành phố Hà Nội).
4. Tiến độ thực hiện dự án: Tháng 10/2022 - Tháng 8/2026.
5. Quy mô dự án:
5.1. Tổng quy mô diện tích dự án: Theo Quyết định số 3301/QĐ-UBND ngày 06/9/2023 của UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, Quyết định số 4159/QĐ-UBND ngày 09/12/2022 của UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Nhà ở thuộc quy hoạch khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định là 37.617m2, cụ thể như sau:
a) Đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội: 32.657m2, cụ thể:
+ Đất ở xây dựng chung cư nhà ở xã hội (bao gồm đất xây dựng công trình; đất cây xanh; sân bãi; đường nội bộ phục vụ PCCC): 26.433m2;
+ Đất ở xây dựng nhà ở liền kề thương mại: 6.224m2;
b) Đất đường giao thông: 4.210m2;
c) Đất hạ tầng kỹ thuật: 750m2.
5.2. Tổng chi phí thực hiện dự án là: 1.128.673.157.207 đồng (Theo Quyết định số 4159/QĐ-UBND ngày 09/12/2022 của UBND tỉnh).
II. Pháp lý của Dự án:
1. Thông tin pháp lý về hồ sơ thủ tục đầu tư:
- Quyết định số 4159/QĐ-UBND ngày 09/12/2022 của UBND tỉnh Bình Định về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư;
- Quyết định số 2154/QĐ-UBND ngày 19/6/2024 của UBND tỉnh Bình Định về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Nhà ở thuộc quy hoạch khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định;
- Quyết định 3930/QĐ-UBND ngày 24/10/2024 của UBND tỉnh Bình Định về việc đính chính Quyết định số 4159/QĐ-UBND ngày 09/12/2022 của UBND tỉnh về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định.
2. Thông tin pháp lý về hồ sơ quy hoạch, thiết kế, xây dựng:
- Quyết định số 3072/QĐ-UBND ngày 21/9/2022 của UBND tỉnh Bình Định về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu thiết chế công đoàn - Khu CC-09 thuộc Khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn (nay là phường Quy Nhơn Bắc);
- Quyết định số 3301/QĐ-UBND ngày 06/9/2023 của UBND tỉnh Bình Định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu thiết chế công đoàn - Khu CC-09 thuộc khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn (nay là phường Quy Nhơn Bắc);
- Quyết định số 3741/QĐ-UBND ngày 11/10/2023 của UBND tỉnh Bình Định về việc đính chính Quyết định số 3072/QĐ-UBND ngày 21/9/2022 của UBND tỉnh về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu thiết chế công đoàn - Khu CC-09 thuộc Khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn.
- Văn bản số 30/SXD-QLN&PTĐTTĐ ngày 09/02/2023 của Sở Xây dựng Bình Định về việc thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định;
- Văn bản số 10/SXD-QLN&PTĐTTĐ ngày 18/01/2024 của Sở Xây dựng Bình Định về việc thông báo kết quả thẩm định điều chỉnh Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định, hạng mục Nhà ở liền kề thương mại;
- Văn bản số 227/SXD-QLN&PTĐTTĐ ngày 18/12/2024 của Sở Xây dựng Bình Định về việc thông báo kết quả thẩm định điều chỉnh Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định, hạng mục khối nhà ở cao tầng CT2, CT3, CT4;
- Giấy phép xây dựng số 03/GPXD ngày 14/4/2023 của Sở Xây dựng Bình Định.
3. Thông tin về đất đai:
- Quyết định số 899/QĐ-UBND ngày 24/03/2023 của UBND tỉnh về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC để thực hiện dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định tại Phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn (nay là phường Quy Nhơn Bắc);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DĐ 509572 vào sổ cấp GCN số CT18173 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Định cấp ngày 15/11/2023.
4. Thông báo khởi công: Thông báo số 221a/2025/TB-IEC ngày 25/12/2025 của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC về việc khởi công xây dựng công trình tòa nhà cao tầng CT3.
5. Về Biên bản nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật của dự án tương ứng theo tiến độ của dự án được chấp thuận, phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có biên bản nghiệm thu việc đã hoàn thành thi công xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng:
- Biên bản số 11/BBNTHTHTKH/GĐTC ngày 15/12/2024 về nghiệm thu hoàn thành bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng đã được Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC và các đơn vị tư vấn thiết kế, quản lý dự án, giám sát, thi công ký xác nhận.
- Thông báo số 253/TB-SXD ngày 07/4/2026 của Sở Xây dựng Gia Lai về thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình: Khối nhà ở cao tầng CT3 thuộc dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định; hạng mục: Phần móng.
III. Thông tin về nhà ở hình thành trong tương lai:
| STT | Tòa | Tầng | Mã Căn | Diện tích (m2) | Loại căn |
| 1 | CT3 | 03 | CT3-0301 | 46,24 | C1 |
| 2 | CT3 | 03 | CT3-0302 | 46,74 | C1 |
| 3 | CT3 | 03 | CT3-0303 | 62,03 | B2 |
| 4 | CT3 | 03 | CT3-0304 | 70,00 | A1 |
| 5 | CT3 | 03 | CT3-0305 | 69,96 | A1 |
| 6 | CT3 | 03 | CT3-0306 | 46,24 | C1 |
| 7 | CT3 | 03 | CT3-0307 | 46,24 | C1 |
| 8 | CT3 | 03 | CT3-0308 | 56,08 | B1 |
| 9 | CT3 | 03 | CT3-0309 | 56,08 | B1 |
| 10 | CT3 | 03 | CT3-0310 | 56,08 | B1 |
| 11 | CT3 | 03 | CT3-0311 | 56,08 | B1 |
| 12 | CT3 | 03 | CT3-0312 | 56,08 | B1 |
| 13 | CT3 | 03 | CT3-0314 | 70,00 | A1 |
| 14 | CT3 | 03 | CT3-0315 | 61,53 | B2 |
| 15 | CT3 | 03 | CT3-0316 | 56,58 | B1 |
| 16 | CT3 | 03 | CT3-0317 | 46,24 | C2 |
| 17 | CT3 | 03 | CT3-0318 | 46,24 | C2 |
| 18 | CT3 | 03 | CT3-0319 | 46,24 | C2 |
| 19 | CT3 | 03 | CT3-0320 | 56,58 | B1 |
| 20 | CT3 | 03 | CT3-0321 | 56,58 | B1 |
| 21 | CT3 | 03 | CT3-0322 | 69,96 | A1 |
| 22 | CT3 | 03 | CT3-0323 | 69,96 | A1 |
| 23 | CT3 | 03 | CT3-0324 | 56,58 | B1 |
| 24 | CT3 | 03 | CT3-0325 | 56,58 | B1 |
| 25 | CT3 | 03 | CT3-0326 | 62,03 | B2 |
| 26 | CT3 | 03 | CT3-0327 | 46,74 | C2 |
| 27 | CT3 | 03 | CT3-0328 | 65,23 | A2 |
| 28 | CT3 | 04 | CT3-0401 | 46,24 | C1 |
| 29 | CT3 | 04 | CT3-0402 | 46,74 | C1 |
| 30 | CT3 | 04 | CT3-0403 | 62,03 | B2 |
| 31 | CT3 | 04 | CT3-0404 | 70,00 | A1 |
| 32 | CT3 | 04 | CT3-0405 | 69,96 | A1 |
| 33 | CT3 | 04 | CT3-0406 | 46,24 | C1 |
| 34 | CT3 | 04 | CT3-0407 | 46,24 | C1 |
| 35 | CT3 | 04 | CT3-0408 | 56,08 | B1 |
| 36 | CT3 | 04 | CT3-0409 | 56,08 | B1 |
| 37 | CT3 | 04 | CT3-0410 | 56,08 | B1 |
| 38 | CT3 | 04 | CT3-0411 | 56,08 | B1 |
| 39 | CT3 | 04 | CT3-0412 | 56,08 | B1 |
| 40 | CT3 | 04 | CT3-0414 | 70,00 | A1 |
| 41 | CT3 | 04 | CT3-0415 | 61,53 | B2 |
| 42 | CT3 | 04 | CT3-0416 | 56,58 | B1 |
| 43 | CT3 | 04 | CT3-0417 | 46,24 | C2 |
| 44 | CT3 | 04 | CT3-0418 | 46,24 | C2 |
| 45 | CT3 | 04 | CT3-0419 | 46,24 | C2 |
| 46 | CT3 | 04 | CT3-0420 | 56,58 | B1 |
| 47 | CT3 | 04 | CT3-0421 | 56,58 | B1 |
| 48 | CT3 | 04 | CT3-0422 | 69,96 | A1 |
| 49 | CT3 | 04 | CT3-0423 | 69,96 | A1 |
| 50 | CT3 | 04 | CT3-0424 | 56,58 | B1 |
| 51 | CT3 | 04 | CT3-0425 | 56,58 | B1 |
| 52 | CT3 | 04 | CT3-0426 | 62,03 | B2 |
| 53 | CT3 | 04 | CT3-0427 | 46,74 | C2 |
| 54 | CT3 | 04 | CT3-0428 | 65,23 | A2 |
| 55 | CT3 | 05 | CT3-0501 | 46,24 | C1 |
| 56 | CT3 | 05 | CT3-0502 | 46,74 | C1 |
| 57 | CT3 | 05 | CT3-0503 | 62,03 | B2 |
| 58 | CT3 | 05 | CT3-0504 | 70,00 | A1 |
| 59 | CT3 | 05 | CT3-0505 | 69,96 | A1 |
| 60 | CT3 | 05 | CT3-0506 | 46,24 | C1 |
| 61 | CT3 | 05 | CT3-0507 | 46,24 | C1 |
| 62 | CT3 | 05 | CT3-0508 | 56,08 | B1 |
| 63 | CT3 | 05 | CT3-0509 | 56,08 | B1 |
| 64 | CT3 | 05 | CT3-0510 | 56,08 | B1 |
| 65 | CT3 | 05 | CT3-0511 | 56,08 | B1 |
| 66 | CT3 | 05 | CT3-0512 | 56,08 | B1 |
| 67 | CT3 | 05 | CT3-0514 | 70,00 | A1 |
| 68 | CT3 | 05 | CT3-0515 | 61,53 | B2 |
| 69 | CT3 | 05 | CT3-0516 | 56,58 | B1 |
| 70 | CT3 | 05 | CT3-0517 | 46,24 | C2 |
| 71 | CT3 | 05 | CT3-0518 | 46,24 | C2 |
| 72 | CT3 | 05 | CT3-0519 | 46,24 | C2 |
| 73 | CT3 | 05 | CT3-0520 | 56,58 | B1 |
| 74 | CT3 | 05 | CT3-0521 | 56,58 | B1 |
| 75 | CT3 | 05 | CT3-0522 | 69,96 | A1 |
| 76 | CT3 | 05 | CT3-0523 | 69,96 | A1 |
| 77 | CT3 | 05 | CT3-0524 | 56,58 | B1 |
| 78 | CT3 | 05 | CT3-0525 | 56,58 | B1 |
| 79 | CT3 | 05 | CT3-0526 | 62,03 | B2 |
| 80 | CT3 | 05 | CT3-0527 | 46,74 | C2 |
| 81 | CT3 | 05 | CT3-0528 | 65,23 | A2 |
| 82 | CT3 | 06 | CT3-0601 | 46,24 | C1 |
| 83 | CT3 | 06 | CT3-0602 | 46,74 | C1 |
| 84 | CT3 | 06 | CT3-0603 | 62,03 | B2 |
| 85 | CT3 | 06 | CT3-0604 | 70,00 | A1 |
| 86 | CT3 | 06 | CT3-0605 | 69,96 | A1 |
| 87 | CT3 | 06 | CT3-0606 | 46,24 | C1 |
| 88 | CT3 | 06 | CT3-0607 | 46,24 | C1 |
| 89 | CT3 | 06 | CT3-0608 | 56,08 | B1 |
| 90 | CT3 | 06 | CT3-0609 | 56,08 | B1 |
| 91 | CT3 | 06 | CT3-0610 | 56,08 | B1 |
| 92 | CT3 | 06 | CT3-0611 | 56,08 | B1 |
| 93 | CT3 | 06 | CT3-0612 | 56,08 | B1 |
| 94 | CT3 | 06 | CT3-0614 | 70,00 | A1 |
| 95 | CT3 | 06 | CT3-0615 | 61,53 | B2 |
| 96 | CT3 | 06 | CT3-0616 | 56,58 | B1 |
| 97 | CT3 | 06 | CT3-0617 | 46,24 | C2 |
| 98 | CT3 | 06 | CT3-0618 | 46,24 | C2 |
| 99 | CT3 | 06 | CT3-0619 | 46,24 | C2 |
| 100 | CT3 | 06 | CT3-0620 | 56,58 | B1 |
| 101 | CT3 | 06 | CT3-0621 | 56,58 | B1 |
| 102 | CT3 | 06 | CT3-0622 | 69,96 | A1 |
| 103 | CT3 | 06 | CT3-0623 | 69,96 | A1 |
| 104 | CT3 | 06 | CT3-0624 | 56,58 | B1 |
| 105 | CT3 | 06 | CT3-0625 | 56,58 | B1 |
| 106 | CT3 | 06 | CT3-0626 | 62,03 | B2 |
| 107 | CT3 | 06 | CT3-0627 | 46,74 | C2 |
| 108 | CT3 | 06 | CT3-0628 | 65,23 | A2 |
| 109 | CT3 | 07 | CT3-0701 | 46,24 | C1 |
| 110 | CT3 | 07 | CT3-0702 | 46,74 | C1 |
| 111 | CT3 | 07 | CT3-0703 | 62,03 | B2 |
| 112 | CT3 | 07 | CT3-0704 | 70,00 | A1 |
| 113 | CT3 | 07 | CT3-0705 | 69,96 | A1 |
| 114 | CT3 | 07 | CT3-0706 | 46,24 | C1 |
| 115 | CT3 | 07 | CT3-0707 | 46,24 | C1 |
| 116 | CT3 | 07 | CT3-0708 | 56,08 | B1 |
| 117 | CT3 | 07 | CT3-0709 | 56,08 | B1 |
| 118 | CT3 | 07 | CT3-0710 | 56,08 | B1 |
| 119 | CT3 | 07 | CT3-0711 | 56,08 | B1 |
| 120 | CT3 | 07 | CT3-0712 | 56,08 | B1 |
| 121 | CT3 | 07 | CT3-0714 | 70,00 | A1 |
| 122 | CT3 | 07 | CT3-0715 | 61,53 | B2 |
| 123 | CT3 | 07 | CT3-0716 | 56,58 | B1 |
| 124 | CT3 | 07 | CT3-0717 | 46,24 | C2 |
| 125 | CT3 | 07 | CT3-0718 | 46,24 | C2 |
| 126 | CT3 | 07 | CT3-0719 | 46,24 | C2 |
| 127 | CT3 | 07 | CT3-0720 | 56,58 | B1 |
| 128 | CT3 | 07 | CT3-0721 | 56,58 | B1 |
| 129 | CT3 | 07 | CT3-0722 | 69,96 | A1 |
| 130 | CT3 | 07 | CT3-0723 | 69,96 | A1 |
| 131 | CT3 | 07 | CT3-0724 | 56,58 | B1 |
| 132 | CT3 | 07 | CT3-0725 | 56,58 | B1 |
| 133 | CT3 | 07 | CT3-0726 | 62,03 | B2 |
| 134 | CT3 | 07 | CT3-0727 | 46,74 | C2 |
| 135 | CT3 | 07 | CT3-0728 | 65,23 | A2 |
| 136 | CT3 | 08 | CT3-0801 | 46,24 | C1 |
| 137 | CT3 | 08 | CT3-0802 | 46,74 | C1 |
| 138 | CT3 | 08 | CT3-0803 | 62,03 | B2 |
| 139 | CT3 | 08 | CT3-0804 | 70,00 | A1 |
| 140 | CT3 | 08 | CT3-0805 | 69,96 | A1 |
| 141 | CT3 | 08 | CT3-0806 | 46,24 | C1 |
| 142 | CT3 | 08 | CT3-0807 | 46,24 | C1 |
| 143 | CT3 | 08 | CT3-0808 | 56,08 | B1 |
| 144 | CT3 | 08 | CT3-0809 | 56,08 | B1 |
| 145 | CT3 | 08 | CT3-0810 | 56,08 | B1 |
| 146 | CT3 | 08 | CT3-0811 | 56,08 | B1 |
| 147 | CT3 | 08 | CT3-0812 | 56,08 | B1 |
| 148 | CT3 | 08 | CT3-0814 | 70,00 | A1 |
| 149 | CT3 | 08 | CT3-0815 | 61,53 | B2 |
| 150 | CT3 | 08 | CT3-0816 | 56,58 | B1 |
| 151 | CT3 | 08 | CT3-0817 | 46,24 | C2 |
| 152 | CT3 | 08 | CT3-0818 | 46,24 | C2 |
| 153 | CT3 | 08 | CT3-0819 | 46,24 | C2 |
| 154 | CT3 | 08 | CT3-0820 | 56,58 | B1 |
| 155 | CT3 | 08 | CT3-0821 | 56,58 | B1 |
| 156 | CT3 | 08 | CT3-0822 | 69,96 | A1 |
| 157 | CT3 | 08 | CT3-0823 | 69,96 | A1 |
| 158 | CT3 | 08 | CT3-0824 | 56,58 | B1 |
| 159 | CT3 | 08 | CT3-0825 | 56,58 | B1 |
| 160 | CT3 | 08 | CT3-0826 | 62,03 | B2 |
| 161 | CT3 | 08 | CT3-0827 | 46,74 | C2 |
| 162 | CT3 | 08 | CT3-0828 | 65,23 | A2 |
| 163 | CT3 | 09 | CT3-0901 | 46,24 | C1 |
| 164 | CT3 | 09 | CT3-0902 | 46,74 | C1 |
| 165 | CT3 | 09 | CT3-0903 | 62,03 | B2 |
| 166 | CT3 | 09 | CT3-0904 | 70,00 | A1 |
| 167 | CT3 | 09 | CT3-0905 | 69,96 | A1 |
| 168 | CT3 | 09 | CT3-0906 | 46,24 | C1 |
| 169 | CT3 | 09 | CT3-0907 | 46,24 | C1 |
| 170 | CT3 | 09 | CT3-0908 | 56,08 | B1 |
| 171 | CT3 | 09 | CT3-0909 | 56,08 | B1 |
| 172 | CT3 | 09 | CT3-0910 | 56,08 | B1 |
| 173 | CT3 | 09 | CT3-0911 | 56,08 | B1 |
| 174 | CT3 | 09 | CT3-0912 | 56,08 | B1 |
| 175 | CT3 | 09 | CT3-0914 | 70,00 | A1 |
| 176 | CT3 | 09 | CT3-0915 | 61,53 | B2 |
| 177 | CT3 | 09 | CT3-0916 | 56,58 | B1 |
| 178 | CT3 | 09 | CT3-0917 | 46,24 | C2 |
| 179 | CT3 | 09 | CT3-0918 | 46,24 | C2 |
| 180 | CT3 | 09 | CT3-0919 | 46,24 | C2 |
| 181 | CT3 | 09 | CT3-0920 | 56,58 | B1 |
| 182 | CT3 | 09 | CT3-0921 | 56,58 | B1 |
| 183 | CT3 | 09 | CT3-0922 | 69,96 | A1 |
| 184 | CT3 | 09 | CT3-0923 | 69,96 | A1 |
| 185 | CT3 | 09 | CT3-0924 | 56,58 | B1 |
| 186 | CT3 | 09 | CT3-0925 | 56,58 | B1 |
| 187 | CT3 | 09 | CT3-0926 | 62,03 | B2 |
| 188 | CT3 | 09 | CT3-0927 | 46,74 | C2 |
| 189 | CT3 | 09 | CT3-0928 | 65,23 | A2 |
| 190 | CT3 | 10 | CT3-1001 | 46,24 | C1 |
| 191 | CT3 | 10 | CT3-1002 | 46,74 | C1 |
| 192 | CT3 | 10 | CT3-1003 | 62,03 | B2 |
| 193 | CT3 | 10 | CT3-1004 | 70,00 | A1 |
| 194 | CT3 | 10 | CT3-1005 | 69,96 | A1 |
| 195 | CT3 | 10 | CT3-1006 | 46,24 | C1 |
| 196 | CT3 | 10 | CT3-1007 | 46,24 | C1 |
| 197 | CT3 | 10 | CT3-1008 | 56,08 | B1 |
| 198 | CT3 | 10 | CT3-1009 | 56,08 | B1 |
| 199 | CT3 | 10 | CT3-1010 | 56,08 | B1 |
| 200 | CT3 | 10 | CT3-1011 | 56,08 | B1 |
| 201 | CT3 | 10 | CT3-1012 | 56,08 | B1 |
| 202 | CT3 | 10 | CT3-1014 | 70,00 | A1 |
| 203 | CT3 | 10 | CT3-1015 | 61,53 | B2 |
| 204 | CT3 | 10 | CT3-1016 | 56,58 | B1 |
| 205 | CT3 | 10 | CT3-1017 | 46,24 | C2 |
| 206 | CT3 | 10 | CT3-1018 | 46,24 | C2 |
| 207 | CT3 | 10 | CT3-1019 | 46,24 | C2 |
| 208 | CT3 | 10 | CT3-1020 | 56,58 | B1 |
| 209 | CT3 | 10 | CT3-1021 | 56,58 | B1 |
| 210 | CT3 | 10 | CT3-1022 | 69,96 | A1 |
| 211 | CT3 | 10 | CT3-1023 | 69,96 | A1 |
| 212 | CT3 | 10 | CT3-1024 | 56,58 | B1 |
| 213 | CT3 | 10 | CT3-1025 | 56,58 | B1 |
| 214 | CT3 | 10 | CT3-1026 | 62,03 | B2 |
| 215 | CT3 | 10 | CT3-1027 | 46,74 | C2 |
| 216 | CT3 | 10 | CT3-1028 | 65,23 | A2 |
| 217 | CT3 | 11 | CT3-1101 | 46,24 | C1 |
| 218 | CT3 | 11 | CT3-1102 | 46,74 | C1 |
| 219 | CT3 | 11 | CT3-1103 | 62,03 | B2 |
| 220 | CT3 | 11 | CT3-1104 | 70,00 | A1 |
| 221 | CT3 | 11 | CT3-1105 | 69,96 | A1 |
| 222 | CT3 | 11 | CT3-1106 | 46,24 | C1 |
| 223 | CT3 | 11 | CT3-1107 | 46,24 | C1 |
| 224 | CT3 | 11 | CT3-1108 | 56,08 | B1 |
| 225 | CT3 | 11 | CT3-1109 | 56,08 | B1 |
| 226 | CT3 | 11 | CT3-1110 | 56,08 | B1 |
| 227 | CT3 | 11 | CT3-1111 | 56,08 | B1 |
| 228 | CT3 | 11 | CT3-1112 | 56,08 | B1 |
| 229 | CT3 | 11 | CT3-1114 | 70,00 | A1 |
| 230 | CT3 | 11 | CT3-1115 | 61,53 | B2 |
| 231 | CT3 | 11 | CT3-1116 | 56,58 | B1 |
| 232 | CT3 | 11 | CT3-1117 | 46,24 | C2 |
| 233 | CT3 | 11 | CT3-1118 | 46,24 | C2 |
| 234 | CT3 | 11 | CT3-1119 | 46,24 | C2 |
| 235 | CT3 | 11 | CT3-1120 | 56,58 | B1 |
| 236 | CT3 | 11 | CT3-1121 | 56,58 | B1 |
| 237 | CT3 | 11 | CT3-1122 | 69,96 | A1 |
| 238 | CT3 | 11 | CT3-1123 | 69,96 | A1 |
| 239 | CT3 | 11 | CT3-1124 | 56,58 | B1 |
| 240 | CT3 | 11 | CT3-1125 | 56,58 | B1 |
| 241 | CT3 | 11 | CT3-1126 | 62,03 | B2 |
| 242 | CT3 | 11 | CT3-1127 | 46,74 | C2 |
| 243 | CT3 | 11 | CT3-1128 | 65,23 | A2 |
| 244 | CT3 | 12 | CT3-1201 | 46,24 | C1 |
| 245 | CT3 | 12 | CT3-1202 | 46,74 | C1 |
| 246 | CT3 | 12 | CT3-1203 | 62,03 | B2 |
| 247 | CT3 | 12 | CT3-1204 | 70,00 | A1 |
| 248 | CT3 | 12 | CT3-1205 | 69,96 | A1 |
| 249 | CT3 | 12 | CT3-1206 | 46,24 | C1 |
| 250 | CT3 | 12 | CT3-1207 | 46,24 | C1 |
| 251 | CT3 | 12 | CT3-1208 | 56,08 | B1 |
| 252 | CT3 | 12 | CT3-1209 | 56,08 | B1 |
| 253 | CT3 | 12 | CT3-1210 | 56,08 | B1 |
| 254 | CT3 | 12 | CT3-1211 | 56,08 | B1 |
| 255 | CT3 | 12 | CT3-1212 | 56,08 | B1 |
| 256 | CT3 | 12 | CT3-1214 | 70,00 | A1 |
| 257 | CT3 | 12 | CT3-1215 | 61,53 | B2 |
| 258 | CT3 | 12 | CT3-1216 | 56,58 | B1 |
| 259 | CT3 | 12 | CT3-1217 | 46,24 | C2 |
| 260 | CT3 | 12 | CT3-1218 | 46,24 | C2 |
| 261 | CT3 | 12 | CT3-1219 | 46,24 | C2 |
| 262 | CT3 | 12 | CT3-1220 | 56,58 | B1 |
| 263 | CT3 | 12 | CT3-1221 | 56,58 | B1 |
| 264 | CT3 | 12 | CT3-1222 | 69,96 | A1 |
| 265 | CT3 | 12 | CT3-1223 | 69,96 | A1 |
| 266 | CT3 | 12 | CT3-1224 | 56,58 | B1 |
| 267 | CT3 | 12 | CT3-1225 | 56,58 | B1 |
| 268 | CT3 | 12 | CT3-1226 | 62,03 | B2 |
| 269 | CT3 | 12 | CT3-1227 | 46,74 | C2 |
| 270 | CT3 | 12 | CT3-1228 | 65,23 | A2 |
| 271 | CT3 | 12A | CT3-12A01 | 46,24 | C1 |
| 272 | CT3 | 12A | CT3-12A02 | 46,74 | C1 |
| 273 | CT3 | 12A | CT3-12A03 | 62,03 | B2 |
| 274 | CT3 | 12A | CT3-12A04 | 70,00 | A1 |
| 275 | CT3 | 12A | CT3-12A05 | 69,96 | A1 |
| 276 | CT3 | 12A | CT3-12A06 | 46,24 | C1 |
| 277 | CT3 | 12A | CT3-12A07 | 46,24 | C1 |
| 278 | CT3 | 12A | CT3-12A08 | 56,08 | B1 |
| 279 | CT3 | 12A | CT3-12A09 | 56,08 | B1 |
| 280 | CT3 | 12A | CT3-12A10 | 56,08 | B1 |
| 281 | CT3 | 12A | CT3-12A11 | 56,08 | B1 |
| 282 | CT3 | 12A | CT3-12A12 | 56,08 | B1 |
| 283 | CT3 | 12A | CT3-12A14 | 70,00 | A1 |
| 284 | CT3 | 12A | CT3-12A15 | 61,53 | B2 |
| 285 | CT3 | 12A | CT3-12A16 | 56,58 | B1 |
| 286 | CT3 | 12A | CT3-12A17 | 46,24 | C2 |
| 287 | CT3 | 12A | CT3-12A18 | 46,24 | C2 |
| 288 | CT3 | 12A | CT3-12A19 | 46,24 | C2 |
| 289 | CT3 | 12A | CT3-12A20 | 56,58 | B1 |
| 290 | CT3 | 12A | CT3-12A21 | 56,58 | B1 |
| 291 | CT3 | 12A | CT3-12A22 | 69,96 | A1 |
| 292 | CT3 | 12A | CT3-12A23 | 69,96 | A1 |
| 293 | CT3 | 12A | CT3-12A24 | 56,58 | B1 |
| 294 | CT3 | 12A | CT3-12A25 | 56,58 | B1 |
| 295 | CT3 | 12A | CT3-12A26 | 62,03 | B2 |
| 296 | CT3 | 12A | CT3-12A27 | 46,74 | C2 |
| 297 | CT3 | 12A | CT3-12A28 | 65,23 | A2 |
| 298 | CT3 | 14 | CT3-1401 | 46,24 | C1 |
| 299 | CT3 | 14 | CT3-1402 | 46,74 | C1 |
| 300 | CT3 | 14 | CT3-1403 | 62,03 | B2 |
| 301 | CT3 | 14 | CT3-1404 | 70,00 | A1 |
| 302 | CT3 | 14 | CT3-1405 | 69,96 | A1 |
| 303 | CT3 | 14 | CT3-1406 | 46,24 | C1 |
| 304 | CT3 | 14 | CT3-1407 | 46,24 | C1 |
| 305 | CT3 | 14 | CT3-1408 | 56,08 | B1 |
| 306 | CT3 | 14 | CT3-1409 | 56,08 | B1 |
| 307 | CT3 | 14 | CT3-1410 | 56,08 | B1 |
| 308 | CT3 | 14 | CT3-1411 | 56,08 | B1 |
| 309 | CT3 | 14 | CT3-1412 | 56,08 | B1 |
| 310 | CT3 | 14 | CT3-1414 | 70,00 | A1 |
| 311 | CT3 | 14 | CT3-1415 | 61,53 | B2 |
| 312 | CT3 | 14 | CT3-1416 | 56,58 | B1 |
| 313 | CT3 | 14 | CT3-1417 | 46,24 | C2 |
| 314 | CT3 | 14 | CT3-1418 | 46,24 | C2 |
| 315 | CT3 | 14 | CT3-1419 | 46,24 | C2 |
| 316 | CT3 | 14 | CT3-1420 | 56,58 | B1 |
| 317 | CT3 | 14 | CT3-1421 | 56,58 | B1 |
| 318 | CT3 | 14 | CT3-1422 | 69,96 | A1 |
| 319 | CT3 | 14 | CT3-1423 | 69,96 | A1 |
| 320 | CT3 | 14 | CT3-1424 | 56,58 | B1 |
| 321 | CT3 | 14 | CT3-1425 | 56,58 | B1 |
| 322 | CT3 | 14 | CT3-1426 | 62,03 | B2 |
| 323 | CT3 | 14 | CT3-1427 | 46,74 | C2 |
| 324 | CT3 | 14 | CT3-1428 | 65,23 | A2 |
| 325 | CT3 | 15 | CT3-1501 | 46,24 | C1 |
| 326 | CT3 | 15 | CT3-1502 | 46,74 | C1 |
| 327 | CT3 | 15 | CT3-1503 | 62,03 | B2 |
| 328 | CT3 | 15 | CT3-1504 | 70,00 | A1 |
| 329 | CT3 | 15 | CT3-1505 | 69,96 | A1 |
| 330 | CT3 | 15 | CT3-1506 | 46,24 | C1 |
| 331 | CT3 | 15 | CT3-1507 | 46,24 | C1 |
| 332 | CT3 | 15 | CT3-1508 | 56,08 | B1 |
| 333 | CT3 | 15 | CT3-1509 | 56,08 | B1 |
| 334 | CT3 | 15 | CT3-1510 | 56,08 | B1 |
| 335 | CT3 | 15 | CT3-1511 | 56,08 | B1 |
| 336 | CT3 | 15 | CT3-1512 | 56,08 | B1 |
| 337 | CT3 | 15 | CT3-1514 | 70,00 | A1 |
| 338 | CT3 | 15 | CT3-1515 | 61,53 | B2 |
| 339 | CT3 | 15 | CT3-1516 | 56,58 | B1 |
| 340 | CT3 | 15 | CT3-1517 | 46,24 | C2 |
| 341 | CT3 | 15 | CT3-1518 | 46,24 | C2 |
| 342 | CT3 | 15 | CT3-1519 | 46,24 | C2 |
| 343 | CT3 | 15 | CT3-1520 | 56,58 | B1 |
| 344 | CT3 | 15 | CT3-1521 | 56,58 | B1 |
| 345 | CT3 | 15 | CT3-1522 | 69,96 | A1 |
| 346 | CT3 | 15 | CT3-1523 | 69,96 | A1 |
| 347 | CT3 | 15 | CT3-1524 | 56,58 | B1 |
| 348 | CT3 | 15 | CT3-1525 | 56,58 | B1 |
| 349 | CT3 | 15 | CT3-1526 | 62,03 | B2 |
| 350 | CT3 | 15 | CT3-1527 | 46,74 | C2 |
| 351 | CT3 | 15 | CT3-1528 | 65,23 | A2 |
(Thông tin về nhà ở hình thành trong tương lai xác định theo Văn bản số 73/2026/CV-IEC ngày 09/04/2026, số 74/2026/CV-IEC ngày 09/04/2026, số 96/2026/CV-IEC ngày 07/05/2026 của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC).
IV. Điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng để được bán, cho thuê mua:
1. Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng: Thông báo số 221a/2025/TB-IEC ngày 25/12/2025 của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC về việc khởi công xây dựng công trình tòa nhà cao tầng CT3.
2. Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất:
- Quyết định số 899/QĐ-UBND ngày 24/03/2023 của UBND tỉnh về việc giao đất cho Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC để thực hiện dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định tại Phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn (nay là phường Quy Nhơn Bắc);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DĐ 509572 vào sổ cấp GCN số CT18173 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Định cấp ngày 15/11/2023.
3. Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng: Giấy phép xây dựng số 03/GPXD ngày 14/4/2023 của Sở Xây dựng Bình Định.
4. Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng: Thông báo số 221a/2025/TB-IEC ngày 25/12/2025 của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC về việc khởi công xây dựng công trình tòa nhà cao tầng CT3.
5. Giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng: Thông báo số 253/TB-SXD ngày 07/4/2026 của Sở Xây dựng Gia Lai về thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình: Khối nhà ở cao tầng CT3 thuộc dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định; hạng mục: Phần móng.
6. Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua: Theo quy định tại khoản 5 Điều 38 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản: “5. Nhà ở, công trình xây dựng nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật trước ngày Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực thi hành thì tiếp tục kinh doanh theo đúng nội dung, mục tiêu dự án đã được chấp thuận; dự án không bắt buộc phải đáp ứng điều kiện đối với nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định tại khoản 5 Điều 24 của Luật Kinh doanh bất động sản”. Dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 4159/QĐ-UBND ngày 09/12/2022, nên không phải đáp ứng điều kiện này.
7. Các điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15:
a) Dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định (351căn hộ tại tòa CT3) không có tranh chấp về quyền sử dụng đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng, tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý và giải quyết tính đến ngày 06/5/2026 (Theo Văn bản số 368/CV-TA ngày 07/5/2026 của Tòa án Nhân dân Khu vực 1 - Gia Lai).
b) Dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định (351căn hộ tại tòa CT3) không bị kê biên để bảo đảm thi hành án (Theo Văn bản số 203/THADS ngày 06/5/2026 của Thi hành án dân sự tỉnh Gia Lai).
c) Dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định (351căn hộ tại tòa CT3) không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch (Theo Văn bản số 1375/VPĐK-ĐKKSTT ngày 06/5/2026 của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, Sở Nông nghiệp và Môi trường).
d) Dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định (351căn hộ tại tòa CT3) không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật (Theo Văn bản số 1375/VPĐK-ĐKKSTT ngày 06/5/2026 của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, Sở Nông nghiệp và Môi trường).
đ) Dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định phù hợp, đảm bảo theo các yêu cầu tại Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 (đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 4159/QĐ-UBND ngày 09/12/2022; đã được Sở Xây dựng thông báo kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành tòa CT1 của dự án tại Thông báo số 858/TB-SXD ngày 02/12/2024; trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư theo Quyết định số 2154/QĐ-UBND ngày 19/6/2024 của UBND tỉnh Bình Định).
e) Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC đã được Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Gia Lai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DĐ 509572 vào sổ cấp GCN số CT18173; đã được Cục Thuế tỉnh Bình Định ban hành Quyết định số 942/QĐ-CTBDI ngày 10/11/2023 về việc miễn tiền sử dụng đất; đã được Thuế cơ sở 1 tỉnh Gia Lai xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với dự án tại Văn bản số 624/TCS1-QLDN ngày 06/5/2026.
8. Công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản: Đã được công khai thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 (theo đường link: https://ieccorp.com.vn/thong-bao-ve-nha-o-hinh-thanh-trong-tuong-lai-duoc-dua-vao-kinh-doanh-doi-voi-351-can-ho-toa-ct3-tai-du-an-nha-o-thuoc-quy-hoach-khu-thiet-che-cong-doan-tinh-binh-dinh.html).
Như vậy, 351 căn nhà chung cư tại tòa CT3 thuộc dự án Dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định (tại Mục III văn bản này) đủ điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15.
V. Trách nhiệm, yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án:
1. Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực.
2. Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán, cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 của Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15.
3. Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
4. Thực hiện đầy đủ nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai quy định Điều 23 của Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15.
5. Việc thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải đúng quy định tại Điều 25 của Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15.
6. Bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải đúng quy định tại Điều 26 của Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15.
7. Bàn giao nhà ở hình thành trong tương lai phải đúng quy định tại Điều 27 của Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15.
8. Trường hợp chủ đầu tư dự án đã thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai hoặc một phần dự án hoặc toàn bộ dự án thì việc xác định nhà ở đã được giải chấp thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15.
9. Trước khi ký kết hợp đồng bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với Dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định (351căn hộ tại tòa CT3), Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15, Điều 4 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định và trên trang thông tin điện tử của đơn vị.
10. Chịu trách nhiệm về tính chuẩn xác, tính hợp pháp của các thông tin, số liệu, tài liệu gửi kèm hồ sơ đã cung cấp.
11. Chịu trách nhiệm đầu tư xây dựng dự án theo đúng nội dung, tiến độ, quy mô đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, tuân thủ theo quy định của pháp luật về xây dựng, đầu tư, đất đai, nhà ở và pháp luật có liên quan.
VI. Ý kiến khác:
Sở Xây dựng xác nhận điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với Dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định (351căn hộ tại tòa CT3) theo quy định tại thời điểm xác nhận và theo hồ sơ đề nghị của Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC; trường hợp sau khi có văn bản xác nhận mà phát sinh hồ sơ, yếu tố làm thay đổi điều kiện đã được xác nhận thì Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC có trách nhiệm thực hiện việc xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật và tự chịu trách nhiệm về các nội dung do mình thực hiện.
IV. Điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng để được bán, cho thuê mua:
1. Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng: Thông báo số 221a/2025/TB-IEC ngày 25/12/2025 của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC về việc khởi công xây dựng công trình tòa nhà cao tầng CT3.
2. Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất:
- Quyết định số 899/QĐ-UBND ngày 24/03/2023 của UBND tỉnh về việc giao đất cho Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC để thực hiện dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định tại Phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn (nay là phường Quy Nhơn Bắc);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DĐ 509572 vào sổ cấp GCN số CT18173 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Định cấp ngày 15/11/2023.
3. Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng: Giấy phép xây dựng số 03/GPXD ngày 14/4/2023 của Sở Xây dựng Bình Định.
4. Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng: Thông báo số 221a/2025/TB-IEC ngày 25/12/2025 của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC về việc khởi công xây dựng công trình tòa nhà cao tầng CT3.
5. Giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng: Thông báo số 253/TB-SXD ngày 07/4/2026 của Sở Xây dựng Gia Lai về thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình: Khối nhà ở cao tầng CT3 thuộc dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định; hạng mục: Phần móng.
6. Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua: Theo quy định tại khoản 5 Điều 38 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản: “5. Nhà ở, công trình xây dựng nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật trước ngày Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực thi hành thì tiếp tục kinh doanh theo đúng nội dung, mục tiêu dự án đã được chấp thuận; dự án không bắt buộc phải đáp ứng điều kiện đối với nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định tại khoản 5 Điều 24 của Luật Kinh doanh bất động sản”. Dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 4159/QĐ-UBND ngày 09/12/2022, nên không phải đáp ứng điều kiện này.
7. Các điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15:
a) Dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định (351căn hộ tại tòa CT3) không có tranh chấp về quyền sử dụng đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng, tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý và giải quyết tính đến ngày 06/5/2026 (Theo Văn bản số 368/CV-TA ngày 07/5/2026 của Tòa án Nhân dân Khu vực 1 - Gia Lai).
b) Dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định (351căn hộ tại tòa CT3) không bị kê biên để bảo đảm thi hành án (Theo Văn bản số 203/THADS ngày 06/5/2026 của Thi hành án dân sự tỉnh Gia Lai).
c) Dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định (351căn hộ tại tòa CT3) không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch (Theo Văn bản số 1375/VPĐK-ĐKKSTT ngày 06/5/2026 của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, Sở Nông nghiệp và Môi trường).
d) Dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định (351căn hộ tại tòa CT3) không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật (Theo Văn bản số 1375/VPĐK-ĐKKSTT ngày 06/5/2026 của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, Sở Nông nghiệp và Môi trường).
đ) Dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định phù hợp, đảm bảo theo các yêu cầu tại Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 (đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 4159/QĐ-UBND ngày 09/12/2022; đã được Sở Xây dựng thông báo kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành tòa CT1 của dự án tại Thông báo số 858/TB-SXD ngày 02/12/2024; trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư theo Quyết định số 2154/QĐ-UBND ngày 19/6/2024 của UBND tỉnh Bình Định).
e) Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC đã được Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Gia Lai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DĐ 509572 vào sổ cấp GCN số CT18173; đã được Cục Thuế tỉnh Bình Định ban hành Quyết định số 942/QĐ-CTBDI ngày 10/11/2023 về việc miễn tiền sử dụng đất; đã được Thuế cơ sở 1 tỉnh Gia Lai xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với dự án tại Văn bản số 624/TCS1-QLDN ngày 06/5/2026.
8. Công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản: Đã được công khai thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 (theo đường link: https://ieccorp.com.vn/thong-bao-ve-nha-o-hinh-thanh-trong-tuong-lai-duoc-dua-vao-kinh-doanh-doi-voi-351-can-ho-toa-ct3-tai-du-an-nha-o-thuoc-quy-hoach-khu-thiet-che-cong-doan-tinh-binh-dinh.html).
Như vậy, 351 căn nhà chung cư tại tòa CT3 thuộc dự án Dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định (tại Mục III văn bản này) đủ điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15.
V. Trách nhiệm, yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án:
1. Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực.
2. Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán, cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 của Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15.
3. Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
4. Thực hiện đầy đủ nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai quy định Điều 23 của Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15.
5. Việc thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải đúng quy định tại Điều 25 của Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15.
6. Bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải đúng quy định tại Điều 26 của Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15.
7. Bàn giao nhà ở hình thành trong tương lai phải đúng quy định tại Điều 27 của Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15.
8. Trường hợp chủ đầu tư dự án đã thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai hoặc một phần dự án hoặc toàn bộ dự án thì việc xác định nhà ở đã được giải chấp thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15.
9. Trước khi ký kết hợp đồng bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với Dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định (351căn hộ tại tòa CT3), Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15, Điều 4 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định và trên trang thông tin điện tử của đơn vị.
10. Chịu trách nhiệm về tính chuẩn xác, tính hợp pháp của các thông tin, số liệu, tài liệu gửi kèm hồ sơ đã cung cấp.
11. Chịu trách nhiệm đầu tư xây dựng dự án theo đúng nội dung, tiến độ, quy mô đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, tuân thủ theo quy định của pháp luật về xây dựng, đầu tư, đất đai, nhà ở và pháp luật có liên quan.
VI. Ý kiến khác:
Sở Xây dựng xác nhận điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với Dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định (351căn hộ tại tòa CT3) theo quy định tại thời điểm xác nhận và theo hồ sơ đề nghị của Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC; trường hợp sau khi có văn bản xác nhận mà phát sinh hồ sơ, yếu tố làm thay đổi điều kiện đã được xác nhận thì Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC có trách nhiệm thực hiện việc xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật và tự chịu trách nhiệm về các nội dung do mình thực hiện.
File đính kèm
Tác giả bài viết: P.QLN&TTBĐS
Những tin mới hơn
Những tin cũ hơn
HOẠT ĐỘNG HÀNH CHÍNH
Thống kê truy cập
- Đang truy cập14
- Hôm nay9,159
- Tháng hiện tại70,163
- Tổng lượt truy cập68,769,074
Liên kết Web